Objektdaten

  • Objekt ID
    338
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    6890 Lustenau
    Vorarlberg
  • Nutzfläche ca.
    93 m²
  • Schlafzimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    58,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Mindestmietdauer
    40 Monate
  • Verfügbar ab
    Juli 2022
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 24 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3 BMM (EUR 4.140,00)
  • Kaltmiete
    1.099,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    999,09 EUR
  • Summe Miete netto
    999,09 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    99,91 EUR
  • Betriebskosten brutto
    181,00 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    1.180,09 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    99,91 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.280,00 EUR
  • Hauptmietzins netto
    999,09 EUR
  • Hauptmietzins MwSt.
    99,91 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.280,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse West
  • Einbauküche
  • Laminatboden
  • Terrasse
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in Lustenau (verfügbar ab Juli 2022) - Titelbild 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in Lustenau (verfügbar ab Juli 2022) - Küche Top 4 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in Lustenau (verfügbar ab Juli 2022) - Bildschirmfoto 2022-04-14 um 08.21.21 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in Lustenau (verfügbar ab Juli 2022) - Bildschirmfoto 2022-04-14 um 08.23.19 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in Lustenau (verfügbar ab Juli 2022) - Bildschirmfoto 2022-04-14 um 08.23.41 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in Lustenau (verfügbar ab Juli 2022) - Bildschirmfoto 2022-04-14 um 08.24.06 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in Lustenau (verfügbar ab Juli 2022) - Bildschirmfoto 2022-04-14 um 08.24.30

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 2018/2019 sanierten Wohnhauss mit nur 4 Wohneinheiten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Grenzgänger in die Schweiz oder Liechtenstein, denn die Schweizer Grenze befindet sich nur 900 m entfernt.

Die Wohnung hat eine Nutzfläche (inkl. allfälliger Schrägen) von ca. 93 m² und teilt sich auf die folgenden Räumlichkeiten auf.

Vorraum
Wohn-Essbereich mit Einbauküche
2 Schlafzimmer
Badezimmer
Abstellraum
Terrasse

Geheizt wird mit Gas und Solar, der HWB beträgt 58 kWh/m² /a (C)

Der Aussenbereich/Garten steht den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnungsmiete setzt sich wie folgt zusammen:

EUR 999,09 Nettomiete
EUR 99,91 Umsatzsteuer (10%)
EUR 191,00 Betriebskosten (inkl. Umsatzsteuer)
Gesamtbelastung monatlich: EUR 1.280,00
Der Autoabstellplatz kostet EUR 24,00 (inkl. 20% USt) monatlich

Verschaffen Sie sich selbst ein Bild von diesem Objekt und melden Sie sich bei uns für einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin.

Einmalkosten:
Maklerhonorar: 2 BMM zuzügl. 20% USt
Kaution: EUR 4.000,00 (Bankgarantie möglich)
Vertragserstellungskosten: EUR 300,00 inkl. 20% USt

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen.

Flächenangaben sind ca.-Angaben.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Aufgrund der dzt. geltenden CORONA-Maßnahmen wollen Sie bitte zum Besichtigungstermin mit FFP2-Maske erscheinen & die gesetzliche Abstandsregelung einhalten.
Weiters bitten wir um Verständnis, dass max. 2 Personen das Objekt anlässlich des Besichtigungstermines betreten dürfen.

DANKE für Ihr Verständnis

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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