Objektdaten

  • Objekt ID
    341
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    1040 Wien
  • Wohnfläche ca.
    31 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2017
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    35,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,89 (Klasse B)
  • Käufer­provision
    3,6 % inkl. 20 % USt.
  • Kaufpreis
    186.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
1-Zimmerwohnung im 2. Dachgeschoß in Wien-Oberlaa zu verkaufen - titelbild-bodenseeimmo Kopie 1-Zimmerwohnung im 2. Dachgeschoß in Wien-Oberlaa zu verkaufen - Wohnbereich1 1-Zimmerwohnung im 2. Dachgeschoß in Wien-Oberlaa zu verkaufen - Wohnbereich 1-Zimmerwohnung im 2. Dachgeschoß in Wien-Oberlaa zu verkaufen - Küche1 1-Zimmerwohnung im 2. Dachgeschoß in Wien-Oberlaa zu verkaufen - Badezimmer 1-Zimmerwohnung im 2. Dachgeschoß in Wien-Oberlaa zu verkaufen - Bildschirmfoto 2022-05-09 um 10.35.44 1-Zimmerwohnung im 2. Dachgeschoß in Wien-Oberlaa zu verkaufen - Grundriss

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer modernen, gepflegten Neubauanlage (Baujahr 2017) befindet sich diese charmante Kleinwohnung im 2. Dachgeschoss im 10. Bezirk in Wien.

Die Umgebung punktet mit der Therme Oberlaa, dem Heurigenort Oberlaa und dem nahen Liesingbach. Die U1-Station Neulaa ist nur einen Steinfwurf entfernt - mit dieser erreichen Sie in 17 Minuten den Stephansplatz.

Weiters befindt sich der Campus Bauingeneurswesen der FH Wien nur eine U-Bahn-Station entfernt, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.

Raumaufteilung:
- Großzügiger Wohnraum
- voll ausgestatte Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC

Energieausweisdaten:
HWB 35 kWh/m²/a (B)
fGEE: 0,89 (B)

Kaufpreis: EUR 186.000,00 (inkl. 20 % USt.)
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt zzgl. Barauslagen
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt

Wir weisen weiters darauf hin, dass wir bei der Vermarktung dieser Wohnung mit der Firma Decus Immobilien in Wien zusammenarbeiten.

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Aufgrund der dzt. geltenden CORONA-Maßnahmen wollen Sie bitte zum Besichtigungstermin mit FFP2-Maske erscheinen & die gesetzliche Abstandsregelung einhalten.
Weiters bitten wir um Verständnis, dass max. 2 Personen das Objekt anlässlich des Besichtigungstermines betreten dürfen.

DANKE für Ihr Verständnis

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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