Möblierte 1-Zimmerwohnung am Hoferfeld Lochau zu verkaufen (vermietet bis 30.09.2028)

Diese kleine, feine 1-Zimmerwohnung liegt am Hoferfeld 8, im schönen Lochau.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Das Dorfzentrum befindet sich wie auch Haltestellen des öffentlichen Verkehrs
in unmittelbarar Nähe. Die Autobahnauffahrt Hörbranz ist in 2 Minuten mit dem
Auto erreichbar.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche, Bad mit Dusche
und Waschmaschinenanschluß, einem Wohn-Esszimmer und einem geschlossenen
Balkon (Wintergarten). Außenabstellplätze sind genügend vorhanden. Der Wohnung
ist außerdem ein Kellerabteil zugeordnet.

In kürze werden die Sanierungsarbeiten an der Fassade beginnen. Die Sonder-
vorschreibung beläuft zwischen € 16.000,00 und € 19.000,00.

Die Wohnung ist bis 30.09.2028 befristet vermietet. Derzeit beträgt die Miete
€ 616,00 inkl. Umsatzsteuer. Dazu kommen € 160,00 Betriebskosten.
Die Gesamtbetriebskosten sind € 201,44, davon sind 47,85 Reparaturfond.

Kaufpreis: 143.000,00€
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% der Gegenleistung
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Anwalts-/Treuhandkosten: 1,2% des Kaufpreises inkl. 20% USt zzgl. Barauslagen
Bei Fremdfinanzierungen fallen Bank-Gebühren (lt. Vertragsbestimmungen der Bank) an

Verschaffen Sie sich selbst ein Bild von diesem Objekt und melden Sie sich bei uns für einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin.

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.