Objektdaten

  • Objekt ID
    306
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    6912 Hörbranz
  • Wohnfläche ca.
    53,30 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1950
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    100,60 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,27 (Klasse D)
  • Kaltmiete
    610,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    610,00 EUR
  • Summe Miete netto
    610,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    140,00 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    750,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    750,00 EUR
  • Hauptmietzins netto
    610,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    750,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Laminatboden
Gemütliche 2,5-Zimmerwohnung in Hörbranz zu vermieten - vermietet Gemütliche 2,5-Zimmerwohnung in Hörbranz zu vermieten - Vorraum Gemütliche 2,5-Zimmerwohnung in Hörbranz zu vermieten - Zimmer1 Gemütliche 2,5-Zimmerwohnung in Hörbranz zu vermieten - Zimmer2 Gemütliche 2,5-Zimmerwohnung in Hörbranz zu vermieten - Essbereich Gemütliche 2,5-Zimmerwohnung in Hörbranz zu vermieten - Küche Gemütliche 2,5-Zimmerwohnung in Hörbranz zu vermieten - Küche2 Gemütliche 2,5-Zimmerwohnung in Hörbranz zu vermieten - Badezimmer Gemütliche 2,5-Zimmerwohnung in Hörbranz zu vermieten - Grundriss

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im schönen Hörbranz, ruhig gelegen am Richard-Sannwald-Platz in einem 1950 errichteten Mehrparteienhaus.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und können gut zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreicht werden.

Die Naherholungsgebiete Bodensee und Pfänder befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Weiters ist die Grenznähe zu Deutschland hervorzuheben, die Autobahnanschlussstelle Lochau/Hörbranz befindet sich auch nur einen Steinwurf entfernt.

Der Anlage steht eine große Gemeinschaftsgrünfläche zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 53,3 m².

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
Weiters ist der Wohnung noch ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Wohnungsmiete setzt sich wie folgt zusammen:
EUR 610,00 Nettomiete
EUR 140,00 Betriebskosten (inkl. Umsatzsteuer)
Gesamtbelastung monatlich: EUR 750,00

Energiekennzahlen:
HWB: 100,6 kWh/m²a (D)
fGEE: 2,27 (D)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort ein Bild zu machen.

Einmalkosten:
Maklerhonorar: 2 BMM zuzügl. 20% USt
Kaution: 3 BMM
Vertragserstellungskosten: EUR 300,00 inkl. 20% USt

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca.-Angaben.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Aufgrund der dzt. geltenden CORONA-Maßnahmen wollen Sie bitte zum Besichtigungstermin mit FFP2-Maske erscheinen & die gesetzliche Abstandsregelung einhalten. Es ist ein 2G-Nachweis erforderlich.
Weiters bitten wir um Verständnis, dass max. 2 Personen das Objekt anlässlich des Besichtigungstermines betreten dürfen.

DANKE für Ihr Verständnis

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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