Objektdaten

  • Objekt ID
    356
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    6900 Bregenz
  • Etage
    1
  • Nutzfläche ca.
    120 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6,03 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Fernwärme
  • Baujahr
    1979
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    58,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,47 (Klasse C)
  • Tiefgarage:
    18.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Monatliche Kosten netto
    470,00 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    470,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    470,00 EUR
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Parkettboden

Anlagen / Links

5-Zimmerwohnung mit Balkon in Bregenz, Achsiedlung, zu verkaufen - Titelbild 5-Zimmerwohnung mit Balkon in Bregenz, Achsiedlung, zu verkaufen - DSC_0326 5-Zimmerwohnung mit Balkon in Bregenz, Achsiedlung, zu verkaufen - DSC_0327 5-Zimmerwohnung mit Balkon in Bregenz, Achsiedlung, zu verkaufen - DSC_0324 5-Zimmerwohnung mit Balkon in Bregenz, Achsiedlung, zu verkaufen - DSC_0328 5-Zimmerwohnung mit Balkon in Bregenz, Achsiedlung, zu verkaufen - DSC_0339 5-Zimmerwohnung mit Balkon in Bregenz, Achsiedlung, zu verkaufen - DSC_0325 5-Zimmerwohnung mit Balkon in Bregenz, Achsiedlung, zu verkaufen - DSC_0330 5-Zimmerwohnung mit Balkon in Bregenz, Achsiedlung, zu verkaufen - DSC_0550 5-Zimmerwohnung mit Balkon in Bregenz, Achsiedlung, zu verkaufen - DSC_0546 Kopie 2 5-Zimmerwohnung mit Balkon in Bregenz, Achsiedlung, zu verkaufen - DSC_0506 Kopie 2 5-Zimmerwohnung mit Balkon in Bregenz, Achsiedlung, zu verkaufen - DSC_0513 Kopie 2 5-Zimmerwohnung mit Balkon in Bregenz, Achsiedlung, zu verkaufen - DSC_0675 Kopie 5-Zimmerwohnung mit Balkon in Bregenz, Achsiedlung, zu verkaufen - DSC_0679 Kopie 5-Zimmerwohnung mit Balkon in Bregenz, Achsiedlung, zu verkaufen - Top 6 Grundriss 5-Zimmerwohnung mit Balkon in Bregenz, Achsiedlung, zu verkaufen - Top 6 Flächen

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im ersten Obergeschoß des Gebäudes Achsiedlungsstraße 69, 6900 Bregenz.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Das Naherholungsgebiet Bodensee und die Bregenzer Ache befinden sich gerade einmal einen Steinwurf entfernt.

Die Aufteilung der Wohnung sehen Sie beim beigefügten Grundriss und den Flächen.

Auf folgende Punkte weisen wir ausdrücklich hin:
- Die Wohnung eignet sich primär zur Eigennutzung
- Bei Vermietung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz)
- die Wohnung unterliegt bei Vermietung der Vollanwendung des MRG (Mietrechtsgesetz) und Teilen des WGG
- die angeführten Betriebskosten verstehen sich unter Vorbehalt, die genaue Vorschreibung erhalten Sie von der Hausverwaltung (dzt. ca. EUR 470,00 monatlich)
- Derzeit gibt es für das Objekt keinen Reparaturfonds, da das Objekt bis jetzt im Alleineigentum steht
- Es wird zukünftig ein Wohnungseigentumsvertrag erstellt
- 2014 wurde laut vorigem Eigentümer die Heizung vollständig erneuert
- 2022 wurde die Fassade gereinigt und gestrichen sowie das Treppenhaus und der Kellergang neu gestrichen

Energieausweiswerte:
HWB: 58 kWh/m²a (C)
PEB: 193 kWh/m²a (B)
CO2: 37 kg/m²a (C)
fGEE: 1,47 (C)

Kaufpreis Wohnung: EUR 495.000,00
Kaupreis Tiefgaragenplatz EUR 18.000,00

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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