Objektdaten

  • Objekt ID
    357
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    6900 Bregenz
  • Wohnfläche ca.
    57,45 m²
  • Kellerfläche ca.
    4,86 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1979
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    58,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,47 (Klasse C)
  • Tiefgarage:
    18.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,6 % inkl. 20 % USt.
  • Monatliche Kosten netto
    230,00 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    230,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    230,00 EUR
  • Kaufpreis
    238.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Parkettboden
  • Separates WC

Anlagen / Links

2-Zimmer-Wohnung in Bregenz, Achsiedlung zu verkaufen - Titelbild 2-Zimmer-Wohnung in Bregenz, Achsiedlung zu verkaufen - DSC_0593 2-Zimmer-Wohnung in Bregenz, Achsiedlung zu verkaufen - DSC_0381 2-Zimmer-Wohnung in Bregenz, Achsiedlung zu verkaufen - DSC_0591 2-Zimmer-Wohnung in Bregenz, Achsiedlung zu verkaufen - DSC_0592 2-Zimmer-Wohnung in Bregenz, Achsiedlung zu verkaufen - DSC_0378 2-Zimmer-Wohnung in Bregenz, Achsiedlung zu verkaufen - DSC_0376 2-Zimmer-Wohnung in Bregenz, Achsiedlung zu verkaufen - DSC_0546 Kopie 2 2-Zimmer-Wohnung in Bregenz, Achsiedlung zu verkaufen - DSC_0533 2-Zimmer-Wohnung in Bregenz, Achsiedlung zu verkaufen - DSC_0506 Kopie 2 2-Zimmer-Wohnung in Bregenz, Achsiedlung zu verkaufen - DSC_0675 Kopie 2-Zimmer-Wohnung in Bregenz, Achsiedlung zu verkaufen - DSC_0679 Kopie 2-Zimmer-Wohnung in Bregenz, Achsiedlung zu verkaufen - Top 12 Grundriss 2-Zimmer-Wohnung in Bregenz, Achsiedlung zu verkaufen - Top 12 Flächen

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoß des Gebäudes Achsiedlungsstraße 69, 6900 Bregenz.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Das Naherholungsgebiet Bodensee und die Bregenzer Ache befinden sich gerade einmal einen Steinwurf entfernt.

Die Aufteilung der Wohnung sehen Sie beim beigefügten Grundriss und den Flächen. Die Wohnung wird OHNE Küche verkauft.

Auf folgende Punkte weisen wir ausdrücklich hin:
- Die Wohnung eignet sich primär zur Eigennutzung
- Bei Vermietung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz)
- die Wohnung unterliegt bei Vermietung der Vollanwendung des MRG (Mietrechtsgesetz) und Teilen des WGG
- die angeführten Betriebskosten verstehen sich unter Vorbehalt, die genaue Vorschreibung erhalten Sie von der Hausverwaltung (dzt. ca. EUR 230,00 monatlich)
- Derzeit gibt es für das Objekt keinen Reparaturfonds, da das Objekt bis jetzt im Alleineigentum steht
- Es wird zukünftig ein Wohnungseigentumsvertrag erstellt
- 2014 wurde laut vorigem Eigentümer die Heizung vollständig erneuert
- 2022 wurde die Fassade gereinigt und gestrichen sowie das Treppenhaus und der Kellergang neu gestrichen

Energieausweiswerte:
HWB: 58 kWh/m²a (C)
PEB: 193 kWh/m²a (B)
CO2: 37 kg/m²a (C)
fGEE: 1,47 (C)

Kaufpreis Wohnung: EUR 238.000,00
Kaupreis Tiefgaragenplatz EUR 18.000,00

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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