Objektdaten

  • Objekt ID
    226
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    6800 Feldkirch
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    31,00 kWh/(m²·a) (Klasse A+)
  • Mindestmietdauer
    40 Monate
  • Verfügbar ab
    01.09.2022
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Mieter­provision
    2 BMM zzgl. 20 % USt. 300,00 € Vertragserstellung (inkl. 20% USt.)
  • Kaution
    EUR 2.900,00
  • Kaltmiete
    748,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    680,00 EUR
  • Summe Miete netto
    680,00 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    68,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    830,00 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    68,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    898,00 EUR
  • Hauptmietzins netto
    680,00 EUR
  • Hauptmietzins MwSt.
    68,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    898,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
Ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung in Kleinwohnanlage mit großzügigem Balkon (ab 01.09.2022) - vermietet Ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung in Kleinwohnanlage mit großzügigem Balkon (ab 01.09.2022) - DSC_0574 Ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung in Kleinwohnanlage mit großzügigem Balkon (ab 01.09.2022) - DSC_0579 Ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung in Kleinwohnanlage mit großzügigem Balkon (ab 01.09.2022) - DSC_0580 Ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung in Kleinwohnanlage mit großzügigem Balkon (ab 01.09.2022) - DSC_0581 Ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung in Kleinwohnanlage mit großzügigem Balkon (ab 01.09.2022) - DSC_0569 Ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung in Kleinwohnanlage mit großzügigem Balkon (ab 01.09.2022) - DSC_0570 Ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung in Kleinwohnanlage mit großzügigem Balkon (ab 01.09.2022) - DSC_0578 Ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung in Kleinwohnanlage mit großzügigem Balkon (ab 01.09.2022) - DSC_0571 Ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung in Kleinwohnanlage mit großzügigem Balkon (ab 01.09.2022) - DSC_0573 Ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung in Kleinwohnanlage mit großzügigem Balkon (ab 01.09.2022) - DSC_0572 Ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung in Kleinwohnanlage mit großzügigem Balkon (ab 01.09.2022) - DSC_0575 Ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung in Kleinwohnanlage mit großzügigem Balkon (ab 01.09.2022) - DSC_0576 Ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung in Kleinwohnanlage mit großzügigem Balkon (ab 01.09.2022) - DSC_0577 Ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung in Kleinwohnanlage mit großzügigem Balkon (ab 01.09.2022) - Grundriss

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ruhig und doch zentral gelegene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer verkehrsarmen Anrainerstraße ohne Durchzugsverkehr im ersten Stock einer 2020 errichteten Kleinwohnanlage mit nur 11 Wohnungen.

Das Objekt profitiert von einer verkehrstechnisch guten Anbindung an die Stadt Feldkirch und das höherrangige Straßennetz von Vorarlberg. Durch die Grenznähe zum Fürstentum Liechtenstein eigenet sich die Wohnung auch hervorragend für Grenzgänger.

Der nahe gelegene Ardetzenberg mit seinem Wald und dem Wildpark lädt zum Erholen ein. Auch das Waldbad Feldkirch ist nur wenige Minuten entfernt. Die Ill befindet sich ebenso nur wenige Gehminuten entfernt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen.

Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 54m² und verfügt über einen Vorraum, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit neuer Einbauküche und neuen Geräten, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC und einen Abstellraum.
Auf dem großzügigen Balkon können Sie gemütlich den Feierabend ausklingen lassen, ein zusätzliches Abstellabteil kann zB. für die Balkonmöbel genutzt werden.

Die raumhohe Panoramaverglasung sorgt für schöne, helle Räume. Der Wohnung steht außerdem ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung, vor dem Haus gibt es zusätzliche Besucherparkplätze.

Die Beheizung findet durch eine Fußbodenheizung statt, eine Erdwärmepumpe und Photovoltaik sorgen für niedrige Heiz- und Betriebskosten.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

EUR 680,00 Nettomiete
EUR 68,00 Umsatzsteuer (10%)
EUR 150,00 Betriebskosten (inkl. Umsatzsteuer)
Gesamtbelastung EUR 898,00

EUR 60,00 Tiefgaragenplatz (inkl. 20 % USt)

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, um sich von diesem tollen Objekt selbst ein Bild zu machen.

Einmalkosten:
Maklerhonorar: 2 BMM zuzügl. 20% USt
Kaution: 3 BMM
Vertragserstellungskosten: EUR 300,00 inkl. 20% USt

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen.

Flächenangaben sind ca.-Angaben.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

DANKE für Ihr Verständnis

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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