Objektdaten

  • Objekt ID
    104
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    6845 Hohenems
    Vorarlberg
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2012
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    41,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Monatliche Kosten netto
    261,12 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    261,12 EUR
  • Betriebskosten brutto
    261,12 EUR
  • Kaufpreis
    316.000 EUR
Tolle, vermietete 4-Zimmerwohnung in Hohenems - titelbild-bodenseeimmo verkauft Tolle, vermietete 4-Zimmerwohnung in Hohenems - Witzkestrasse_DSC0212 Tolle, vermietete 4-Zimmerwohnung in Hohenems - Witzkestrasse_DSC0218 Tolle, vermietete 4-Zimmerwohnung in Hohenems - Witzkestrasse_DSC0223 Tolle, vermietete 4-Zimmerwohnung in Hohenems - Bildschirmfoto 2019-05-13 um 09.19.49

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt, welches sich in der Witzkestrasse im schönen Hohenems an der Grenze zu Altach befindet, überzeugt mit einer super Lage und einer tollen Infrastruktur. Diese Wohnanlage besteht aus insgesamt vier Baukörpern und wurde 2012 fertiggestellt. Sonniges Wohnen bei großzügigen Terrassen sorgt hier für mehr Lebensqualität. Weiters sind alle Einkaufsmöglichkeiten des Täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die ideale Raumaufteilung und der offene Wohn-/Essbereich schaffen eine wunderbare Wohnatmosphäre. Neben dem Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen wurde das Badezimmer mit weißen Wandfliesen und dunklen Bodenfliesen versehen. Einen angenehmen Komfort bringt auch die Fußbodenheizung mit sich, die Heizung erfolgt mittels Pellets.
Die Immobilie punktet mit einer schönen Umgebung, großen Grünflächen, einer großzügigen Terrasse uvm.

DIE WOHNUNG IST AKTUELL NOCH BIS FEBRUAR 2022 VERMIETET. Dadurch eignet sich die Wohnung perfekt als Anlegerwohnung.

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 860,00/Monat zzgl. USt. und Betriebskosten.

Die Wohnung liegt im 2. Stock.

Ein Kinderspielplatz ist ebenfalls in der allgemeinen Aussenanlage vorzufinden. Ein Tiefgaragenplatz kann für EUR 15.000,00. dazu erworben werden.

Zusätzlich zur Tiefgarage gibt es vor der Anlage genügend Abstellplätze.

Am besten Sie verschaffen sich selbst ein Bild und melden sich bei uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Energieausweis vorhanden, ist aber auf Anfrage.

Sonstige Informationen

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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