Objektdaten

  • Objekt ID
    150
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    6911 Lochau
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    34,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,72 (Klasse A)
  • Mindestmietdauer
    40 Monate
  • Verfügbar ab
    01.06.2022
  • Carport:
    Stellplatzmiete: 42 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    8.000,00 EUR
    8.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.791,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.625,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.625,00 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    166,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    1.825,00 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    166,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.991,00 EUR
  • Hauptmietzins netto
    1.590,00 EUR
  • Hauptmietzins MwSt.
    159,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.991,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Offene Küche
  • Parkettboden
Exklusive 3-Zimmerwohnung in Toplage mit Seeblick (Lochau, Pfänder), verfügbar ab 01.06.2022 - titelbild-bodenseeimmo Kopie Exklusive 3-Zimmerwohnung in Toplage mit Seeblick (Lochau, Pfänder), verfügbar ab 01.06.2022 - DSC_1159 Exklusive 3-Zimmerwohnung in Toplage mit Seeblick (Lochau, Pfänder), verfügbar ab 01.06.2022 - DSC_1161 Exklusive 3-Zimmerwohnung in Toplage mit Seeblick (Lochau, Pfänder), verfügbar ab 01.06.2022 - DSC_1163 Exklusive 3-Zimmerwohnung in Toplage mit Seeblick (Lochau, Pfänder), verfügbar ab 01.06.2022 - DSC_1167 Exklusive 3-Zimmerwohnung in Toplage mit Seeblick (Lochau, Pfänder), verfügbar ab 01.06.2022 - DSC_1173 Exklusive 3-Zimmerwohnung in Toplage mit Seeblick (Lochau, Pfänder), verfügbar ab 01.06.2022 - DSC_1182 Exklusive 3-Zimmerwohnung in Toplage mit Seeblick (Lochau, Pfänder), verfügbar ab 01.06.2022 - DSC_1183 Exklusive 3-Zimmerwohnung in Toplage mit Seeblick (Lochau, Pfänder), verfügbar ab 01.06.2022 - DSC_1187 Exklusive 3-Zimmerwohnung in Toplage mit Seeblick (Lochau, Pfänder), verfügbar ab 01.06.2022 - DSC_1188 Exklusive 3-Zimmerwohnung in Toplage mit Seeblick (Lochau, Pfänder), verfügbar ab 01.06.2022 - DSC_1189 Exklusive 3-Zimmerwohnung in Toplage mit Seeblick (Lochau, Pfänder), verfügbar ab 01.06.2022 - DSC_1192 Exklusive 3-Zimmerwohnung in Toplage mit Seeblick (Lochau, Pfänder), verfügbar ab 01.06.2022 - DSC_1193 Exklusive 3-Zimmerwohnung in Toplage mit Seeblick (Lochau, Pfänder), verfügbar ab 01.06.2022 - DSC_1194 Exklusive 3-Zimmerwohnung in Toplage mit Seeblick (Lochau, Pfänder), verfügbar ab 01.06.2022 - DSC_1195 Exklusive 3-Zimmerwohnung in Toplage mit Seeblick (Lochau, Pfänder), verfügbar ab 01.06.2022 - Seesicht Exklusive 3-Zimmerwohnung in Toplage mit Seeblick (Lochau, Pfänder), verfügbar ab 01.06.2022 - IMG_2579 Kopie Exklusive 3-Zimmerwohnung in Toplage mit Seeblick (Lochau, Pfänder), verfügbar ab 01.06.2022 - IMG_9548 Kopie Exklusive 3-Zimmerwohnung in Toplage mit Seeblick (Lochau, Pfänder), verfügbar ab 01.06.2022 - PHOTO-2021-07-18-20-24-33 3 Exklusive 3-Zimmerwohnung in Toplage mit Seeblick (Lochau, Pfänder), verfügbar ab 01.06.2022 - Wohnung aussen Exklusive 3-Zimmerwohnung in Toplage mit Seeblick (Lochau, Pfänder), verfügbar ab 01.06.2022 - Grundrisss

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese exklusive Kleinwohnanlage mit nur drei Wohnungen befindet sich am wunderschönen Pfänderhang in Lochau. Es erwartet Sie ein atemberaubender Blick über das Rheintal und den Bodensee, das Naherholungsgebiet Pfänder ist nur einen Katzensprung entfernt.
Diese 3-Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca 100 m², das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet.
Besonderes Highlitght der Wohnung sind die beiden Terrassen mit einer Fläche von ca. 14 m² und 41 m².

Der Wohnung sind ein Carport und ein Autoabstellplatz zugeordnet. Der Carportplatz verfügt auch über eine Ladestation für E-Autos.

Das Zentrum von Lochau sowie die Autobahn sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

EUR 1.590,00 Nettomiete
EUR 159,00 Umsatzsteuer (10%)
EUR 200,00 Betriebskosten (inkl. Umsatzsteuer)
EUR 42,00 Carportplatz (inkl. 20% USt.)
Gesamtbelastung monatlich: EUR 1.991,00

Energiedaten:
HWB: 34 /B
FGG: 0,74 A

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Mit den Besichtigungen starten wir am 01. April 2022 Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort ein Bild zu machen.

Einmalkosten:
Maklerhonorar: 2 BMM zuzügl. 20% USt
Kaution: EUR 8.000,00
Vertragserstellungskosten: EUR 300,00 inkl. 20% USt

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen.

Flächenangaben sind ca.-Angaben.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Aufgrund der dzt. geltenden CORONA-Maßnahmen wollen Sie bitte zum Besichtigungstermin mit 3G-Nachweis und mit FFP2-Maske erscheinen & die gesetzliche Abstandsregelung einhalten.
Weiters bitten wir um Verständnis, dass max. 2 Personen das Objekt anlässlich des Besichtigungstermines betreten dürfen.

DANKE für Ihr Verständnis

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt