Objektdaten

  • Objekt ID
    177
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    6911 Lochau
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    19 m²
  • Gartenfläche ca.
    140 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    55,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,92 (Klasse B)
  • Mindestmietdauer
    40 Monate
  • Verfügbar ab
    01.11.19
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Kaltmiete
    1.017,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    920,00 EUR
  • Summe Miete netto
    920,00 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    97,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    160,00 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    1.080,00 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    97,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.177,00 EUR
  • Hauptmietzins netto
    870,00 EUR
  • Hauptmietzins MwSt.
    87,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.177,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garten
  • Terrasse
Tolle 3-Zimmerwohnung in Lochau mit Terrasse, großem Gartenanteil und Carport + Abstellplatz - titelbild W3 Tolle 3-Zimmerwohnung in Lochau mit Terrasse, großem Gartenanteil und Carport + Abstellplatz - DSC_2263 Tolle 3-Zimmerwohnung in Lochau mit Terrasse, großem Gartenanteil und Carport + Abstellplatz - DSC_2266 Tolle 3-Zimmerwohnung in Lochau mit Terrasse, großem Gartenanteil und Carport + Abstellplatz - DSC_2265 Tolle 3-Zimmerwohnung in Lochau mit Terrasse, großem Gartenanteil und Carport + Abstellplatz - DSC_2267 Tolle 3-Zimmerwohnung in Lochau mit Terrasse, großem Gartenanteil und Carport + Abstellplatz - DSC_2268 Tolle 3-Zimmerwohnung in Lochau mit Terrasse, großem Gartenanteil und Carport + Abstellplatz - DSC_2269 Tolle 3-Zimmerwohnung in Lochau mit Terrasse, großem Gartenanteil und Carport + Abstellplatz - DSC_2270 Tolle 3-Zimmerwohnung in Lochau mit Terrasse, großem Gartenanteil und Carport + Abstellplatz - DSC_2273 Tolle 3-Zimmerwohnung in Lochau mit Terrasse, großem Gartenanteil und Carport + Abstellplatz - DSC_2272 Tolle 3-Zimmerwohnung in Lochau mit Terrasse, großem Gartenanteil und Carport + Abstellplatz - DSC_2264 Tolle 3-Zimmerwohnung in Lochau mit Terrasse, großem Gartenanteil und Carport + Abstellplatz - DSC_2271 Tolle 3-Zimmerwohnung in Lochau mit Terrasse, großem Gartenanteil und Carport + Abstellplatz - Grundriss

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im ersten Stock dieses 2017 sanierten Hauses erwartet Sie eine tolle, 65 m² große 3-Zimmerwohnung mit toller Raumaufteilung. Das Gebäude liegt in einer ruhigen und doch zentralen Lage in Lochau. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen.

Neben einem großen Wohn-/Essbereich verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Arbreitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit Wanne und WC ausgestattet. Der Abstellraum bietet Platz für Reinigungsutensilien.
Auf der 19 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse mit Überdachung können Sie gemütlich den Tag ausklingen lassen und im 140 m² großen Gartenanteil können Sie den Sommer genießen.

Die Wohnungsmiete setzt sich wie folgt zusammen:
EUR 860,00 Nettomiete
EUR 86,00 Umsatzsteuer (10%)
EUR 50,00 Carport + Abstellplatz
EUR 10,00 Umsatzsteuer (20%)
EUR 160,00 Betriebskosten (inkl. Umsatzsteuer)
Gesamtbelastung monatlich: EUR 1.177,00

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstige Informationen

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Einmalkosten:
Maklerhonorar: 2 BMM zuzügl. 20% USt
Kaution: EUR 3.600,00
Vertragserstellungskosten: EUR 300,00 inkl. 20% USt

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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