Objektdaten

  • Objekt ID
    321
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    6911 Lochau
  • Wohnfläche ca.
    54,80 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    11,80 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2021
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    43,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,00 (Klasse B)
  • Mindestmietdauer
    40 Monate
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 55 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Kaltmiete
    803,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    730,00 EUR
  • Summe Miete netto
    730,00 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    73,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    880,00 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    73,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    953,00 EUR
  • Hauptmietzins netto
    730,00 EUR
  • Hauptmietzins MwSt.
    73,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    953,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südost
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
PROVISIONSFREI: Tolle 2-Zimmerwohnung mit Balkon im schönen Lochau (Erstbezug) - vermietet PROVISIONSFREI: Tolle 2-Zimmerwohnung mit Balkon im schönen Lochau (Erstbezug) - DSC_1358 PROVISIONSFREI: Tolle 2-Zimmerwohnung mit Balkon im schönen Lochau (Erstbezug) - DSC_1557 PROVISIONSFREI: Tolle 2-Zimmerwohnung mit Balkon im schönen Lochau (Erstbezug) - DSC_1366 PROVISIONSFREI: Tolle 2-Zimmerwohnung mit Balkon im schönen Lochau (Erstbezug) - DSC_1367 PROVISIONSFREI: Tolle 2-Zimmerwohnung mit Balkon im schönen Lochau (Erstbezug) - DSC_1360 PROVISIONSFREI: Tolle 2-Zimmerwohnung mit Balkon im schönen Lochau (Erstbezug) - DSC_1359 PROVISIONSFREI: Tolle 2-Zimmerwohnung mit Balkon im schönen Lochau (Erstbezug) - DSC_1361 PROVISIONSFREI: Tolle 2-Zimmerwohnung mit Balkon im schönen Lochau (Erstbezug) - DSC_1362 PROVISIONSFREI: Tolle 2-Zimmerwohnung mit Balkon im schönen Lochau (Erstbezug) - DSC_1365 PROVISIONSFREI: Tolle 2-Zimmerwohnung mit Balkon im schönen Lochau (Erstbezug) - Grundriss W36

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese tolle 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer neu errichteten Wohnanlage im schönen Lochau am Bodensee. Sie besticht durch eine ausgezeichnete Lage und super Infrastruktur - der See befindet sich nur 250 m entfernt und lädt zum Entspannen ein. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Sie finden eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vor - der Bahnhof sowie die nächstgelegenen Bushaltestellen sind zu Fuß in kürzester Zeit zu erreichen.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum und einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit nagelneuer Küche und Elektrogeräten (wird gerade eingebaut). Weiters verfügt die Wohnung über ein großzügiges Schlafzimmer, einen Balkon mit Südosttausrichtung sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC.

Weiters sind der Wohnung ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zugeordnet.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

EUR 730,00 Nettomiete
EUR 73,00 Umsatzsteuer (10%)
EUR 150,00 Betriebskosten (inkl. Umsatzsteuer)
Bruttomiete: EUR 953,00
Tiefgarage: EUR 55,00 (inkl. 20% USt.)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort ein Bild zu machen.

Einmalkosten:
Kaution: 3 BMM

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen.

Flächenangaben sind ca.-Angaben.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Aufgrund der dzt. geltenden CORONA-Maßnahmen wollen Sie bitte zum Besichtigungstermin mit 2G-Nachweis und mit FFP2-Maske erscheinen & die gesetzliche Abstandsregelung einhalten.
Weiters bitten wir um Verständnis, dass max. 2 Personen das Objekt anlässlich des Besichtigungstermines betreten dürfen.

DANKE für Ihr Verständnis

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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