Objektdaten

  • Objekt ID
    322
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    6911 Lochau
  • Wohnfläche ca.
    54,80 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    11,70 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2021
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    43,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,00 (Klasse B)
  • Mindestmietdauer
    40 Monate
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 55 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaltmiete
    792,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    720,00 EUR
  • Summe Miete netto
    720,00 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    72,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    870,00 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    72,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    942,00 EUR
  • Hauptmietzins netto
    720,00 EUR
  • Hauptmietzins MwSt.
    72,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    942,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südost
  • Einbauküche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
PROVISIONSFREI: 2-Zimmerwohnung mit Balkon im Erstbezug in Bodenseenähe, Lochau - Titelbild PROVISIONSFREI: 2-Zimmerwohnung mit Balkon im Erstbezug in Bodenseenähe, Lochau - DSC_1344 PROVISIONSFREI: 2-Zimmerwohnung mit Balkon im Erstbezug in Bodenseenähe, Lochau - DSC_1557 PROVISIONSFREI: 2-Zimmerwohnung mit Balkon im Erstbezug in Bodenseenähe, Lochau - DSC_1354 PROVISIONSFREI: 2-Zimmerwohnung mit Balkon im Erstbezug in Bodenseenähe, Lochau - DSC_1356 PROVISIONSFREI: 2-Zimmerwohnung mit Balkon im Erstbezug in Bodenseenähe, Lochau - DSC_1357 PROVISIONSFREI: 2-Zimmerwohnung mit Balkon im Erstbezug in Bodenseenähe, Lochau - DSC_1347 PROVISIONSFREI: 2-Zimmerwohnung mit Balkon im Erstbezug in Bodenseenähe, Lochau - DSC_1348 PROVISIONSFREI: 2-Zimmerwohnung mit Balkon im Erstbezug in Bodenseenähe, Lochau - DSC_1369 PROVISIONSFREI: 2-Zimmerwohnung mit Balkon im Erstbezug in Bodenseenähe, Lochau - Grundriss W32

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese tolle 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer neu errichteten Wohnanlage im schönen Lochau am Bodensee. Sie besticht durch eine ausgezeichnete Lage und super Infrastruktur - der See befindet sich nur 250 m entfernt und lädt zum Entspannen ein. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Sie finden eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vor - der Bahnhof sowie die nächstgelegenen Bushaltestellen sind zu Fuß in kürzester Zeit zu erreichen.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum und einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit nagelneuer Küche und Elektrogeräten (wird gerade eingebaut). Weiters verfügt die Wohnung über ein großzügiges Schlafzimmer, einen Balkon mit Südosttausrichtung sowie einem Badezimmer mit Wanne und WC.

Weiters sind der Wohnung ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zugeordnet.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

EUR 720,00 Nettomiete
EUR 72,00 Umsatzsteuer (10%)
EUR 150,00 Betriebskosten (inkl. Umsatzsteuer)
Bruttomiete: EUR 942,00
Tiefgarage: EUR 55,00 (inkl. 20% USt.)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort ein Bild zu machen.

Einmalkosten:
Kaution: 3 BMM

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen.

Flächenangaben sind ca.-Angaben.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Aufgrund der dzt. geltenden CORONA-Maßnahmen wollen Sie bitte zum Besichtigungstermin mit 2G-Nachweis und mit FFP2-Maske erscheinen & die gesetzliche Abstandsregelung einhalten.
Weiters bitten wir um Verständnis, dass max. 2 Personen das Objekt anlässlich des Besichtigungstermines betreten dürfen.

DANKE für Ihr Verständnis

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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