Objektdaten

  • Objekt ID
    192
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    6890 Lustenau
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    86,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,36 (Klasse C)
  • Mindestmietdauer
    40 Monate
  • Verfügbar ab
    September 2022
  • Mieter­provision
    2 BMM zzgl. 20 % USt. 300,00 € Vertragserstellung (inkl. 20% USt.)
  • Kaution
    EUR 2.560,00
  • Kaltmiete
    671,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    610,00 EUR
  • Summe Miete netto
    610,00 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    61,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    180,00 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    790,00 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    61,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    851,00 EUR
  • Hauptmietzins netto
    610,00 EUR
  • Hauptmietzins MwSt.
    61,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    851,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
Zentral gelegene Zwei-Zimmerwohnung in Lustenau - ideal für Grenzgänger (verfügbar ab September 2022) - titelbild-bodenseeimmo Kopie Zentral gelegene Zwei-Zimmerwohnung in Lustenau - ideal für Grenzgänger (verfügbar ab September 2022) - DSC_2473 Zentral gelegene Zwei-Zimmerwohnung in Lustenau - ideal für Grenzgänger (verfügbar ab September 2022) - DSC_2470 Zentral gelegene Zwei-Zimmerwohnung in Lustenau - ideal für Grenzgänger (verfügbar ab September 2022) - DSC_2471 Zentral gelegene Zwei-Zimmerwohnung in Lustenau - ideal für Grenzgänger (verfügbar ab September 2022) - DSC_2472 Zentral gelegene Zwei-Zimmerwohnung in Lustenau - ideal für Grenzgänger (verfügbar ab September 2022) - DSC_2479 Zentral gelegene Zwei-Zimmerwohnung in Lustenau - ideal für Grenzgänger (verfügbar ab September 2022) - DSC_2481 Zentral gelegene Zwei-Zimmerwohnung in Lustenau - ideal für Grenzgänger (verfügbar ab September 2022) - DSC_2482 Zentral gelegene Zwei-Zimmerwohnung in Lustenau - ideal für Grenzgänger (verfügbar ab September 2022) - DSC_2483 Zentral gelegene Zwei-Zimmerwohnung in Lustenau - ideal für Grenzgänger (verfügbar ab September 2022) - DSC_2484 Zentral gelegene Zwei-Zimmerwohnung in Lustenau - ideal für Grenzgänger (verfügbar ab September 2022) - Grundriss Kopie

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Zwei-Zimmerwohnung eignet sich ideal für Grenzgänger und überzeugt mit einer tollen Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar.

Auf einer Fläche von ca. 50m² erwarten Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Kochnische und Zugang zum verglasten Balkon mit Blick ins Grüne, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC. Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenso zur Verfügung.

Vor dem Haus stehen genügend Parkplätze zur Verfügung.
Energieausweisdaten:
HWB: 86 kWh/m²/a (C)
PEB: 212 kWh/m²/a (C)
CO²: 41 kg/m²/a (D)
fGEE: 1,36 (C)

Die Wohnungsmiete setzt sich wie folgt zusammen:
EUR 610,00 Nettomiete
EUR 61,00 Umsatzsteuer (10%)
EUR 180,00 Betriebskosten (inkl. Umsatzsteuer)
Gesamtbelastung monatlich: EUR 851,00

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort ein Bild zu machen.

Einmalkosten:
Maklerhonorar: 2 BMM zuzügl. 20% USt
Kaution: 3 BMM
Vertragserstellungskosten: EUR 300,00 inkl. 20% USt

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca.-Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Aufgrund der dzt. geltenden CORONA-Maßnahmen wollen Sie bitte zum Besichtigungstermin mit FFP2-Maske erscheinen & die gesetzliche Abstandsregelung einhalten.
Weiters bitten wir um Verständnis, dass max. 2 Personen das Objekt anlässlich des Besichtigungstermines betreten dürfen.

DANKE für Ihr Verständnis

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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