Gemütliche, teilsanierte 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Feldkirch (vermietet bis 31.10.2026)

Diese gemütliche 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindt sich in der Quellengasse am Fuße des Ambergs im schönen Feldkirch. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Geh- oder Fahrminuten zu erreichen. Die Wohnung ist teilsaniert - es wurde ein neuer Boden verlegt und die Wohnung wurde neu ausgemalt.

Die Bushaltestelle "Levis Jugendherberge" befindet sich acht Gehminuten vom Objekt entfert.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit West-Ausrichtung und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer

Die Wohnung ist bis 31.10.2026 befristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf EUR 528,00 (inkl. USt) zzgl. EUR 147,00 Betriebskosten.
Eigentümer-Betriebkosten: EUR 185,80 (inkl. EUR 39,60 Reparaturfonds)

Kaufpreis: EUR 146.000,00

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Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt
Bei Fremdfinanzierungen fallen weitere Gebühren

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.