6700 Bludenz, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Andreas Hölblinger
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Firmabodenseeimmo hehle GmbH
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AdresseHörbranzerstraße 1a
6911 Lochau -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID469
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ObjekttypWohnung
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Adresse6700 Bludenz
Vorarlberg -
Wohnfläche ca.48 m²
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Kellerfläche ca.5 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.6 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2017
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Zustandneuwertig
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Heizwärmebedarf (HWB)25,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,59 (Klasse A+)
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz22.000 EUR (Anzahl: 1)
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Monatliche Kosten netto213,92 EUR
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Monatliche Kosten brutto213,92 EUR
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Kaufpreis236.000 EUR
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Betriebskosten brutto213,92 EUR
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Gesamtmiete213,92 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
Objektbeschreibung
Die Nähe zum Stadtzentrum und eine überdurchschnittliche Infrastruktur zeichnen diese Wohnung in dieser schönen Wohnanlage im Brunnenfeld aus. Die Wohnung ist über den Hauseingang und die Tiefgarage barrierefrei erreichbar, dies trägt so zu mehr Lebensqualität bei.
Zu Fuß erreichen Sie die Stadtbuslinie 2 sowie die Landbusliene 90 und den Bahnhof Bludenz-Moos in wenigen Minuten.
Der Boden im Wohn-/Schlafbereich ist mit einem Parkettboden ausgelegt, die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Das Badezimmer wurde mit weißen Wand- und dunklen Bodenfliesen versehen. Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 5 m².
Die Betriebskosten belaufen sich auf EUR 213,92 inklusive EUR 62,06 Reparaturrücklage.
Energieausweiswerte:
HWB: 25 kWh/m²a (B)
PEB: 103 kWh/m²a (B)
CO2: 19 kg/m²a (B)
fGEE: 0,59 (A)
Kaufpreis Wohnung: EUR 236.000,00 (Netto EUR 196.666,67 zzgl. 20% USt. idHv. EUR 39.333,33)
Kaufpreis TG-Platz: EUR 22.000,00 (Netto EUR 18,33,33 zzgl. 20% Ust. idHv. EUR 3.666,67)
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% der Gegenleistung
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Anwalts-/Treuhandkosten: 1,2% des Kaufpreises inkl. 20% USt zzgl. Barauslagen
Vermittlungshonorar: 3,6% des Kaufpreises inkl. 20% USt
Bei Fremdfinanzierungen fallen Bank-Gebühren (lt. Vertragsbestimmungen der Bank) an
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Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.