1,5-Zimmer Stadtwohnung in Bregenz (vermietet bis 31.08.2027)

6900 Bregenz, Wohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    375
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    6900 Bregenz
  • Wohnfläche ca.
    41 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    85,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,51 (Klasse C)
  • Status
    vermietet
  • Monatliche Kosten netto
    196,88 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    196,88 EUR
  • Kaufpreis
    139.000 EUR
  • Betriebskosten brutto
    196,88 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teppichboden

Objekt­beschreibung

Diese 1,5-Zimmer-Stadwohnung mit Balkon in Bregenz besticht durch ihre zentrale Lage. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses an der Bregenzer Rheinstraße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Kürze zu erreichen.

Der Bodensee ist ein wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, ebenso erreichen Sie die Innenstadt in kurzer Zeit zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca 41 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

- Vorraum
- Küche
- Wohn/-Schlafbereich
- Badezimmer mit Dusche und WC

Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Energieausweiswerte:
HWB: 85 kWh/m²a (C)
fGEE: 1,51 (C)

Die Wohnung ist bis zum 31.08.2027 befristet vermietet.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 584,00 (inkl. USt.) zzgl. EUR 155,00 Betriebskosten

Die Gesamt-Betriebskosten belaufen sich derzeit auf EUR 196,88 inkl. EUR 93,00 Reparaturfonds

WICHTIGER HINWEIS:
Derzeit befindet sich die Hausverwaltung/Hausgemeinschaft in einem Rechtsstreit mit der ausführenden Firma der Fassadensanierung. Es ist nicht auszuschließen, dass es hier noch zu einer Sondervorschreibung bezüglich Reparaturfonds/Betriebskosten kommt - zur Höhe ist derzeit noch nichts bekannt.

Kaufpreis: EUR 139.000,00

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt
Bei Fremdfinanzierungen fallen weitere Gebühren

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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