Sonnige 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Dornbirn (vermietet bis 31.08.2027)

Die gemütliche 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im zweiten Stock eines 1971 errichteten Wohnhauses. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 55 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

- Vorraum
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und WC
- Weiters ist der Wohnung noch ein Kellerabteil zugeordnet.

Parkmöglichkeiten befinden sich auf den Allgemeinplätzen vor dem Haus.

Die Wohnung ist bis 31.08.2027 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit EUR 530,00 (inkl. USt) zzgl. EUR 210,00 Betriebskosten monatlich.
Gesamtbetriebskosten sind EUR 276,88. Davon sind EUR 66,82 Reparaturfond.

Energieausweiswerte:
HWB: 63 kWh/m²a (C)
PEB: 256 kWh/m²a (B)
CO2: 50 kg/m²a (D)
fGEE: 1,60 (B)

Kaufpreis: 189.000,00
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
Bei Fremdfinanzierungen fallen weitere Gebühren

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.