1,5-Zimmerwohnung in Toplage mit Balkon in Dornbirn Hatlerdorf (vermietet bis 30.04.2025)

Durch die hervorragende Lage überzeugt diese Wohnung mit ausgezeichneter Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel und die FH Dornbirn befinden sich in nächster Nähe.

Die Dornbirner Innenstadt sowie Wanderwege und Sportmöglichkeiten sind auch nur einen Katzensprung entfernt. Das Objekt eignet sich auch ideal als Mitarbeiterwohnung für zB Krankenhausbedienstete oder als Studentenwohnung, da sich das Krankenhaus Dornbirn bzw. die FH Dornbirn in der direkten Nachbarschaft befinden.

Die Wohnung hat eine Fläche von ca 38 m² und besteht aus einem großen Wohn-/Schlafbereich, einer schönen, großzügigen Küche und einem Badezimmer mit WC. Weiters verfügt die Wohnung über einen Vorraum, ein Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen.

HWB: 65 (C)
PEB: 245 (D)
fGEE: 1,33 (C)

Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf EUR 368,00 inkl 53,63 Reparaturfonds

Derzeit ist die Wohnung bis zum 30.04.2025 befristet vermietet.

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 583,00 (inkl. 10% Ust.) zzgl. EUR 314,37 Betriebskosten.

Kaufpreis: EUR 166.000,00

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt
Bei Fremdfinanzierungen fallen weitere Gebühren

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Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.