Grenznahe 1-Zimmerwohnung in Lustenau zu verkaufen (vermietet bis 30.06.2026)

6890 Lustenau, Wohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    396
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    6890 Lustenau
  • Wohnfläche ca.
    26 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    56,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Käufer­provision
    3,6 % inkl. 20 % USt.
  • Monatliche Kosten netto
    169,00 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    169,00 EUR
  • Kaufpreis
    109.000 EUR
  • Betriebskosten brutto
    169,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Parkettboden

Objekt­beschreibung

Diese 1-Zimmerwohnung befindet sich in der Banhofstraße in Lustenau, in zentraler Lage.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Nähe zur schweizer Grenze macht diese Wohnung ideal für Grenzgänger.

Die Wohnung besteht aus:
Vorraum mit Kochnische
Wohn-Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne und WC
Kellerabteil

Die Wohnung ist bis 30.06.2026 befristet vermietet - die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 495,00 (inkl. 10% USt.) zzgl. EUR 145,00 Betriebskostenakonto monatlich.

Energieausweiswerte:
HWB: 56 kWh/m²a (C)

Kaufpreis: EUR 109.000,00

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt
Bei Fremdfinanzierungen fallen weitere Gebühren

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Nach oben