Grenznahe 1-Zimmerwohnung in Lustenau zu verkaufen (vermietet bis 30.06.2026)

Diese 1-Zimmerwohnung befindet sich in der Banhofstraße in Lustenau, in zentraler Lage.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Nähe zur schweizer Grenze macht diese Wohnung ideal für Grenzgänger.

Die Wohnung besteht aus:
Vorraum mit Kochnische
Wohn-Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne und WC
Kellerabteil

Die Wohnung ist bis 30.06.2026 befristet vermietet - die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 495,00 (inkl. 10% USt.) zzgl. EUR 145,00 Betriebskostenakonto monatlich.

Energieausweiswerte:
HWB: 56 kWh/m²a (C)

Kaufpreis: EUR 119.000,00

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt
Bei Fremdfinanzierungen fallen weitere Gebühren

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.