Zentrumsnahe 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon mit Aussicht in Lustenau (vermietet bis 31.01.2027)

Diese 1-Zimmerwohnung hat eine Größe von 31 m² und befindet sich in der Dornbirner Straße in Lustenau, im Dachgeschoss eines 1969 errichteten Wohnhauses.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/Schlafbereich, einer separaten Küche und Badezimmer mit Wanne und WC, das Haus verfügt über einen Lift. Vor dem Haus stehen ausreichend PKW-Stellplätze direkt bei der Wohnanlage zur Verfügung. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Wohnung ist bis zum 31.01.2027 vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 605,00 (inkl. 10% USt) zzgl. EUR 175,00 Betriebskosten monatlich.

Energieausweiswerte:
HWB: 95 kWh/m²a (C)
PEB: 226 kWh/m²a (D)
CO2: 53 kg/m²a (E)
fGEE: 1,77 (D)

Kaufpreis: EUR 146.000,00
Betriesbskosten monatlich: EUR 175,00 inkl. Reparaturfonds

Nebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt
Bei Fremdfinanzierungen fallen weitere Gebühren

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Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.