Einfamilienaus zu verkaufen, PROVISIONSFREI (vermietet bis 30. Juni 2026)

PROVISIONSFREI!!!

Kaufpreis: EUR 730.000,00

Dieses 1954 erbaute Einfamilienhaus befindet sich einer zentralen Lage im schönen Lochaus. Das 1954 erbaute Haus steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 637 m² (Fläche lt. Grundbuch)

Die Lage ist ruhig, aber zentral - alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Das Haus verfügt über eine Doppelgarage und Parkpläte vor dem Haus.

Im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer, die Küche mit Essbereich sowie ein Speisezimmer. Weiters befinden sich im Erdgeschoß das Badezimmer mit Wanne und WC und ein Schuppen/Hobbyraum.

Im Zwischengeschoß befindet sich ein ein Schlafzimmer, drei weitere Schlafzimmer befinden sich im ersten Obergeschoß.

Im Keller befinden sich die Waschküche und die Ölheizung, der Öltank sowie ein Kellerraum und ein Partyraum.

Energieausweisdaten:
HWB E, 187

Das Haus ist derzeit befristet bis 30.06.2026 vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf derzeit EUR 880,00 (inkl. USt.) - die Betriebskosten werden vom Mieter direkt mit den Energieversorgern abgerechnet.

WICHTIGER HINWEIS: bei einem Neubau ist die Baugrundlagenbestimmung der Gemeinde Lochau zu beachten.

Verschaffen Sie sich selbst ein Bild von diesem Objekt und melden Sie sich bei uns für einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin.

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen.

Flächenangaben sind ca.-Angaben.

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
Bei Fremdfinanzierungen fallen weitere Gebühren und Kosten an.

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.