Gemütliche 1-Zimmerwohnung mit Balkon im Zentrum von Götzis (vermietet bis 28.02.2025)

In der St. Ulrichstraße, direkt im Ortszentrum von Götzis, befindet sich diese 1-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 37 m².

Die sensationelle Lage zeichnet dieses Objekt besonders aus. Banken, die Apotheke und der Garnmarkt mit seinen Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Drogerie, etc. ) liegen in unmittelbarer Nähe.

Ein Highlight der Wohnung ist der südseitig ausgerichtete Balkon, welcher eine wunderbare Aussicht über die Marktgemeinde Götzis bietet.

Die Wohnung ist bis zum 28.02.2025 befristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 506,00 (inkl. USt.) zzgl. Betriebskosten.

Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf 160,53 inkl. Reparaturfonds

Es liegt ein aktuelles Wertgutachten in der Höhe von EUR 171.000,00 vor.

Kaufpreis: EUR 162.000,00

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt
Bei Fremdfinanzierungen fallen weitere Gebühren

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.